BÁN CĂN HỘ T&T RIVERVIEW 96M2 – 3PN – VIEW SÔNG HỒNG – NỘI THẤT ĐẸP – GẦN TIMES CITY

✨ GIA ĐÌNH ĐÔNG CON CẦN TÌM "BẾN ĐỖ" AN NHIÊN - VIEW SÔNG HỒNG LỘNG GIÓ
"Hạnh phúc nhất là được làm chủ thời gian và không gian sống của mình". Nếu anh chị đang tìm một không gian đủ rộng để con trẻ chạy nhảy, đủ tĩnh lặng để giá đình nghỉ ngơi, thì căn hộ 96m2 tại T&T Riverview (440 Vĩnh Hưng) chính là cái "Duyên" đó.
​✨ Thông tin chi tiết "Tổ ấm":
- ​Diện tích: 96m2 (Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch).
- ​Thiết kế: 3 Phòng ngủ, 2 Vệ sinh - Bố trí cực kỳ hợp lý, tối ưu công năng.
- ​Nội thất: Chủ nhà tâm huyết thiết kế hiện đại, tỉ mỉ. Do ít ở nên nhà còn rất mới, anh chị chỉ việc xách vali về ở ngay.
- ​Tầm nhìn: View trực diện Sông Hồng. Sáng đón bình minh, tối ngắm ánh đèn cầu Vĩnh Tuy lung linh - một tầm nhìn "sáng lạn" theo đúng cả nghĩa đen và nghĩa bóng.
​✨ Vị trí & Kết nối "Vàng":
- ​Hàng xóm Vinhomes: Hưởng trọn tiện ích cao cấp của Times City nhưng giá "mềm" hơn rất nhiều.
- ​Giao thông: Vài bước chân ra Cầu Vĩnh Tuy. Di chuyển vào Hoàn Kiếm, đi Thanh Trì hay về Hải Phòng đều cực tiện.
- ​Môi trường sống: Cộng đồng cư dân văn minh (Giảng viên, CEO, cán bộ...). An ninh 24/24, yên tĩnh, không xô bồ.
​✨ PHÂN TÍCH CHUYÊN SÂU (Góc nhìn đầu tư & An cư)
​1. Ưu điểm (Rõ ràng):
- ​Giá trị sử dụng: Diện tích 96m2 cho 3 ngủ là phân khúc "hiếm" hiện nay với đơn giá cực tốt so với khu vực Minh Khai, Times City.
- ​Chi phí vận hành: Cực thấp (Phí DV 6k/m2, ô tô 1tr/tháng) - Đây là điểm cộng lớn trong thời buổi bão giá.
- ​Dòng tiền: Căn hộ sát trường ĐH Kinh doanh & Công nghệ, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp của giảng viên và sinh viên điều kiện luôn ở mức cao.
​2. Nhược điểm (Nói thẳng):
- ​Tuyến đường Vĩnh Hưng đôi khi hơi đông vào giờ cao điểm, nhưng đã có lộ trình quy hoạch mở rộng, tương lai sẽ rất thoáng.
​3. Thanh khoản & Tiềm năng:
- ​Thanh khoản: Dự kiến 6–12 tháng do phân khúc 3 ngủ diện tích rộng kén khách hơn 2 ngủ, nhưng lại là hàng hiếm cho gia đình đa thế hệ.
- ​Biên tăng giá: Đón sóng hạ tầng cầu Trần Hưng Đạo và quy hoạch phân khu