Bán CCMN Khuyến Lương, 47/65m2, Lô Góc ,6 Tầng Thang Máy, Pccc, Dòng Tiền 40tr/Th, 10.8 Tỷ

Chính chủ cần bán tòa chung cư mini xây mới tại phố Khuyến Lương, phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai. Vị trí đắc địa cho nhà đầu tư giữ tiền và khai thác dòng tiền ổn định.
1. Thông số vàng:
• Diện tích: 47m² (Sổ đỏ) / 65m² (Xây thực tế).
• Mặt tiền: 6m (Lô góc 2 mặt thoáng sáng).
• Thiết kế: 6 tầng thang máy, xây mới tinh.
• Công năng: 08 phòng khép kín + 01 sàn hộ gia đình (phù hợp vừa ở vừa kinh doanh).
2. Thiết kế chi tiết:
• Tầng 1: Khu vực để xe rộng rãi.
• Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín, đầy đủ nội thất cơ bản.
• Tầng 6: Căn hộ Penhouse cho gia đình (Khách + Bếp + Phòng ngủ + WC).
• Tum: Sân phơi thoáng đãng.
3. Vị trí & Kết nối:
• Ngõ thông, cách đường ô tô tránh chỉ 18m.
• Cửa ngõ kết nối: Tam Trinh (đang mở rộng), Lĩnh Nam, Vành đai 3, Cầu Thanh Trì.
• Tiện ích: Gần ĐH HUBT, UNETI, Công viên Yên Sở, KĐT Gamuda.
4. Đánh giá khách quan (Ưu & Nhược điểm):
• Ưu điểm: Nhà lô góc cực thoáng, hệ thống PCCC thiết kế chuẩn chỉ (ưu thế lớn hiện nay), dòng tiền ổn định ~4.4%/năm, pháp lý sổ đỏ nở hậu.
• Nhược điểm: Tuyến đường Tam Trinh, Lĩnh Nam đang trong quá trình mở rộng nên đôi khi còn bụi và ùn tắc cục bộ vào giờ cao điểm (tuy nhiên đây lại là tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện).
Giá bán: 10.8 Tỷ (Có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ: Tuấn Thổ Cư (Hỗ trợ pháp lý, quy hoạch, vay vốn miễn phí, Thủ thục hỗ trợ ra sổ đỏ, Dịch vụ quản lý cho thuê căn hộ dịch vụ).